关于二手房装修的一些小心得和小教训

山茶花语

今年年初买了一套楼龄十年的二手房，原业主的装修都已过时，所以装修的计划是除了保留木地板，其余的全部换新的，从四月份开始装修，历时整整四个月时间，到八月底才算彻底完工，其中的艰辛和纠结无法用言语表达，只希望能在这里把我经历到的一些教训或者说值得借鉴的地方发出来供还在为装修发愁的同学提供一些建议。

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一、设计
    买了房子开始考虑装修了，首先根据自己的经济情况和装修要求，看是否要请设计师，请设计师的费用我不清楚，但我觉得要是经济情况允许，请个设计师设计一下，家里定能添色不少，我家因为手头紧张，没有请设计师，所以全部都是想到哪做到哪，没有一个通盘的考虑，装修出来的效果就没有什么出彩的地方。
    即便是不请设计师，自己也要先规划好房子的整体布局，最好多实地测量几次，看是否有需要砸掉的墙、是否需要新砌墙，门洞的宽度高度是否够，我家的卫生间门就是一个败笔，很窄，当时没注意到这项，一直觉得有些郁闷。
    除了整体布局的地方，细节部分也要事先考虑好，比如是否要做吊顶，过道的天花如何设计，进门的对讲机安装的位置，是刷漆还是贴墙纸，衣柜的摆放位置等，就连门铃这些小东西也是一样，具体我也列不出来了，反正把家里能看到用到的东西都想一遍就是了。我的教训就是过道的天花没有事先设计好，布线的时候没有预留好线头和开关，最后只能把刷好的墙重新挖了一个线槽埋进去，教训啊～～～

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二、确定装修队伍
    关于这点，我的建议就是一定要多比较多和别人沟通，多做一点准备工作肯定是没错的，说实话，我就是犯了过于信任别人的错误，装修的过程就是一个劳心劳力的过程，过于信任装修队最后吃亏的是自己，当然肯定有很多装修队伍是不错的，希望同学们都能一个满意的装修队伍。
    多找几家装修队伍要报价，不要仅仅看报价单，多在网上找找其他人的帖子，看看评价如何，有些东西可能发帖的人不大好在网上公布，私下沟通可能会有一些其他看法。确定好装修队伍后，一定要把合同上附的装修报价再仔仔细细认认真真的核对一遍，之前发给你的报价和确定后的报价是有差异的，我当时不知道这一点，以为所谓的统一报价就是两份报价都是一样的，结算的时候才发现比最开始给的报价要高了很多，而且最好能在网上多和其他人沟通，也许你就能碰到和你家找同一个装修队伍的人，我是碰到了，结果很郁闷，我家的各项报价都比另一家高，不要轻易相信所谓的“统一报价”，我不清楚行业的报价是怎么回事，但我得到的解释是：你家的装修量比人家少，所以价格高。
    签订装修合同时，一定要在合同上注明装修时间，我当时因为没有确定好哪天开工，所以合同上没有明确的施工时间，所以没有约束力，把我家的工程整整拖了四个月，装到后面我都不好意思跟同事说装修的事情，N个同事问：你家还没装完呢，每次我只能说：嗯，是啊，在收尾呢。。。

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三、拆旧   
    二手房装修，面临的一个很麻烦的问题就是拆旧，原业主的装修过了这么多年肯定都已经过时，要想住的舒服和看着舒服，只能选择全部拆掉重装，但拆旧也不是一样简单的事情，我建议买了二手房的同学是在找装修队前就考虑好。有两种情况：
1、给装修队拆，这种方式省时省力，因为后期的装修是由他们来做，所以他们势必要考虑到后期的施工需要，会按照自己的施工要求把该拆的该铲的，该砸的都一并弄好。但这种方式的费用较高，就我家来说，装修队给我的报价是拆旧部分大概是3500，后来给一个老乡拆，拆下来的废品和拆旧的费用相抵，没有出钱。但是后期和装修队结算的时候，光门窗修补这一项，就收了我将近2000块。
2、自己找人拆，上面也说过了，自己找人拆，基本上不用花钱，但是装修队会跟你算钱，他会收你门窗边修补的钱，二十多块钱一米，这个具体要看怎么谈，有些人家就是按个收，也就是一个窗户的修补多少钱，五十、六十、七十、八十，也是要和装修队商量。我的建议是在签装修合同前就明确好，不管是自己找人拆还是装修队伍拆，都要注明门窗的修补标准是什么，我家的窗户换了新的后，一直渗水，后来就用填缝剂把窗户外恻的缝隙都填上，还用会渗，最后是拿涂了白水泥，刷了防水才暂时弄好（目前是不渗了，以后不知道），装修队在最后结算的时候，光修补这项收了我两次钱，二十五块钱一米啊，一个窗户一百多块，收两次就200多啊。。。。。

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四、施工材料
    我家的施工材料很多都是包给装修队伍的，黄沙、水泥、木材、墙漆、腻子粉、胶水等都是一起的，在这里有个疑问，包给装修队伍的材料是否要自己出搬运费，我家的是另收了300块的材料搬运费，不清楚是行业规则还是什么，自己另买的材料遇到不包运上楼的还得自己出钱，所以关于这块我也给不出什么建议，有经验的或者行业人士可以回复一下材料搬运费是否合理？
    关于磁砖，施工队是会给一个数量给你，但我建议自己还是要算一下，我家最后整整多出三箱厨房墙砖，事实上我家厨房才3个多平方，误差也太大了，而且因为是边上班边装修，一直没有去退，放了差不多两个月才去退的，不能全额退。（一个月内去退，只要没泡水是可以全额退的。）
    关于墙漆，建议自己买，施工队用的一般是多乐士二代五合一，是最普通的一个产品，而且施工队还会收调色费（自己买好像是不需要出调色费的）。
    关于包给装修队的材料，材料质量自己一定要注意查看，避免出现假冒产品，这点我家还好。但材料运送的及时性要要求装修队的负责人保证，（合同上写明施工时间是非常必要的）要不然装修师傅就会跟你催材料，虽然你可以和师傅说让他催负责人去，毕竟是自己家的装修，看着师傅没材料施工，自己也会着急是吧。

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五、木工
    衣柜我建议还是外购，除非你能保证木工师傅和油漆师傅的手艺一流，我家木工不多，但就这点木工我也不是很满意，原因：做工粗糙。我老家有亲戚就是做木工的，还有做木工雕刻的，所以我一直还是觉得木工手工制品是很不错的，但我家的做完后，我的想法有所改变，和外购的柜子比起来，差距是明显的，我家的窗套做完没几天接缝的地方都裂了，而且手工刷的油漆效果也一般，关于油漆我还学到一个新名词“面子工程”，我家的窗套门套这些，看不见的边边都是没上漆的或者是一带而过，问装修负责人，给出的回复是：行业里都这么做的，只刷可见面。是这样么？
    外购的衣柜要先想好衣柜的布局，一般正规的衣柜公司都会先画一个衣柜草图，然后你去店面当面修改，但时间较短，可能有些东西不会考虑到，我家衣柜的一个遗憾就是做了整面的大推拉门，现在觉得顶层做成平开门会方便一些，那样一些不常用的东西塞到上面，就不会一打开衣柜就看到了。另外就是书柜的设计，我家书柜没设计，就是几个大格子，现在觉得过于简单，而且还没门，会容易落灰，可以多参考一下网上的照片，好多同学家的书柜设计的很好的。
    电视柜我觉得太大了不好，占地方，我家电视柜装完我就不想要了，太大了，又没样子，一个大长条。。。。。郁闷，但电视柜多几个抽屉还是不错的，我家四个抽屉都被我扔的东西。建议家里能多点柜子还是多一点，居家生活嘛，东西是越积越多的，我刚搬家一两个月，家里的柜子被我塞的差不多了。
   搁板这个小东西，要是准备做的话，让木工做好再刷墙，后期到外面买，装到墙上，搁板的支撑露在那里不好看。

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六、泥工
    泥工是装修中最长时间的一个工种了，从装修初期进场到后期收尾一直都有活干，所以一个手艺好、负责任的泥工师傅就很重要了，但我运气不好，家里出现的多项问题都是泥工引起的。
二手房的墙砖、地砖都是打掉重新贴新的，一般拆旧的时候师傅会尽量给打到最合适的地方，比如说厨卫地面，师傅会给打到将近楼板的地方，因为厨卫要重新找平、刷防水、再水泥层保护防水，最后贴磁砖，我家卫生间出现的问题就是卫生间地面比外面的地板高出差不多两公分，差不多和门槛石齐平，导致我现在卫生间地面脏了压根不敢用水冲，水一冲就会溢到外面地板上，验收的时候提出过这个问题，但没有解决的办法，不可能拆掉重弄，厨房也是同样的施工过程，就没有问题，高度合适。书房的地面也是，书房原来是贴地砖，打掉后找平铺木地板，因为找平没找好，导致地板铺上去门没法开关，最后把门刨掉一点才解决。同学们在装修的时候，千万要注意厨卫的地面高度，一不小心高了，以后很麻烦。
贴砖的过程也是，泥工在贴砖的时候会拿一个小木屑放在两块砖中间，留缝。但贴完干了固定后要记得要求泥工把木屑剔出来再填缝，我家的没弄，现在的磁砖缝隙间都有黄黄的木屑可以看到，很难看。
厨房卫生间如果空间不是很大，或者没有明显的能看到的大片空白磁砖，建议可以少用花砖，我家卫生间花砖七十多一块，贴上去后被洗衣机挡了一半，浪费啊。。。。。。
窗户如果换新的，一定要盯好泥水工做防水，而且要做好，我家没盯着不知道做了没，反正窗户装完渗水严重，返工三次才搞定，而且窗户边上都是防水胶，太不美观了。
墙壁、地面该补的、该找平的弄完后，要泥工把墙边掉的水泥要清理干净，一旦干了很难弄掉，要拿锤子敲，我家装地板的师傅很郁闷，墙边都是水泥，他拿锤子敲了差不多一袋子出来。

可可爱可可

光修补这项收了我两次钱，二十五块钱一米啊，一个窗户一百多块，收两次就200多啊。。。。。


关键还是要做好功课，才能尽量避免损失，现在的钱得当钱使

浩菲

同情